TCL携手寓小二一起探索2021公寓发展新趋势

近日，「走进TCL·乘风破浪的公寓人」智能化主题专场，在TCL总部圆满落幕。

本次沙龙由寓小二携手大国品牌TCL智能家居、公寓行业媒体大V达闻宿业及专注长租存量改造吉田概念联合呈现。

过去一年，疫情的反复让长租行业生存如履薄冰，接连的爆雷和蛋碎新闻，最终引发了全社会的关注。

但某个枝杈的折断，不能由此否定整片森林的宽阔。岁末年初，中央经济工作会议，以前所未有的浓重笔墨为住房租赁指出了明确的发展方向。近期从国家到地方，发布了诸多扶持与规范的信号。

带着诸多利好消息，寓小二CEO黄冠文作为开场嘉宾，以公寓数字化转型为切入点，分别从盈利模式、全智能化、轻托管、合规等方面，总结了未来1年长租赛道的发展趋势。

对公寓全智能化，黄冠文认为：

“我们已进入注重品质提升的新居住时代，长租领域由于客群品质的综合提升，更意味着产品品质要高、服务品质要好，同时要控制经营成本，兼顾运营效率。

工欲善其事必先利其器，住房租赁进入智能化阶段，是符合数字经济发展的必然结果。

下一个五年，是数字化技术对居住领域各行业、各环节重塑一次的五年，意味着数字化技术会应用到咨询、看房、预定、签约、缴费、维保、退租、收权、硬件及更多上中下游的环节中。”

TCL智能家居旦倍业务负责人史大明带来《公寓智能化的价值》的主题分享。

数字化软件和智能化硬件，是公寓打通线上线下一体化的左右脚。未来的居住生态里更多的智能工具会进入服务流程，AI人工智能、IoT物联网不再陌生。TCL智能家居在物联网技术支撑下，实现并落地了入户权限管理、居家健康、影音娱乐、能源管理这4大场景解决方案。

截止目前，TCL智能家居已经与富力地产、龙湖冠寓、万科泊寓、自如等多个地产项目达成深度合作，致力于构建AI×IoT全场景智慧生活。在未来，TCL也将继续以智慧显示业务为核心，带动全品类业务进一步实现全球化发展。

近期，TCL与寓小二已完成公寓软硬件深度合作。通过寓小二订购TCL全新系列智能门禁、网关及水电表产品，可获高额价格补贴及额外服务赠送。

吉田概念创始人钟洁以《提升存量资产竞争力》为主题进行了分享。在长租行业深耕5年的吉田概念，已打造出数百个集中式项目及城市旧改项目。钟洁认为，当下市场赋予的存量资产经济机会在于四个方面。

一、物业持有：寻找产权清晰的适合物业进行收购；二、创新改造：打造适合当下目标客群欢迎的活力产品；三、产业运营：具有产业链闭环思维，稳定现金流；四、资产融资：实现现金流回收，健康循环稳步扩大。

行业媒体及企业咨询大V达闻宿业创始人万闻的分享主题为《住房租赁从「竞争」走向多维度「竞合」》。万闻表示，“今天，我们更加冷静地看到行业的分化、企业的调整、个人的转向，从点到面在多维度「竞合」大趋势下的必然，并分别从城市、国民企、业态、企业四个维度逐一展开。”

其中，企业「竞合」章节中，万闻认为，“传统模式的租赁业务是上下游企业之间的讨价还价的竞争关系，但通过合作分工，上下游企业可以共同减少资源浪费，合理化产业链上的客流、物流、信息流和资金流。只有当身处住房租赁产业链不同环节的企业，能充分发挥各自强项，相互认同，优势互补，一起构建更好的行业生态。”

2021年，住房租赁行业进入了“十四五规划”中社会保障的范畴，是国家顶层设计中的重要领域。长租需求是旺盛且可持续的，参与长租的主体会更加多元。整场分享，四位嘉宾的分享观点不约而同地回归一个初衷，长租赛道已进入了精细化分工协作的时代。

以TCL智能家居、寓小二、吉田概念存量改造、达闻宿业咨询服务为代表，都在扩展自己的边界，为公寓企业提升体系化的运营能力与不断迭代的竞争能力，为下一个长租爆发性增长时期的来临做好准备！

（图文来源：TCL智能家居订阅号，侵删）